東京の賃貸｜初期費用をおさえる
東京の賃貸で、敷金・礼金・謎の項目を削った部屋だけを集めました。全物件、入居時に必要なお金を内訳つきで公開しています。
無料・押し売りなし・他社の見積もりでもOK
🎁 見積もりの写真を送るだけで「削れる項目」を診断します（他社の見積もりでもOK）
家賃70,000円・管理費5,000円の部屋を、どちらも弊社の計算式で出した例です（他社の価格ではありません）。
前提：入居日未定（前家賃1ヶ月）・仲介手数料1ヶ月＋税・保証会社初回保証料は総賃料の50%・火災保険19,800円・鍵交換19,800円。左は敷金1ヶ月・礼金1ヶ月に任意オプション（室内消毒16,500円・24時間サポート9,900円）を付けた場合。線で消した行が「払わなくていいことが多いお金」です。実際の金額は物件・入居日・保証会社の指定で変わります。計算日 2026年10月12日。
「入居時に必要なお金」は、前家賃・敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換まで入れた目安です。内訳はカードの「内訳を見る」で全部出ます。
※入居日未定（前家賃1ヶ月）・仲介手数料1ヶ月＋税・会社標準の保証料/火災保険/鍵交換で計算した目安です。 ※印＝図面に記載がないため会社標準で計算。
家賃 78,000円 ＋ 管理費 5,000円 敷 0／礼 0
1K・20.5㎡・JR中央線「中野」駅 徒歩8分
東京都中野区中野5丁目・2015年3月築・即入居可
情報更新日 2026年10月12日
この部屋の初期費用をLINEで聞く※入居日未定（前家賃1ヶ月）・仲介手数料1ヶ月＋税・会社標準の保証料/火災保険/鍵交換で計算した目安です。 ※印＝図面に記載がないため会社標準で計算。
家賃 62,000円 ＋ 管理費 3,000円 敷 0／礼 0
1K・19.8㎡・東武スカイツリーライン「西新井」駅 徒歩9分
東京都足立区西新井栄町・2008年2月築・即入居可
情報更新日 2026年10月12日
この部屋の初期費用をLINEで聞く※入居日未定（前家賃1ヶ月）・仲介手数料1ヶ月＋税・会社標準の保証料/火災保険/鍵交換で計算した目安です。 ※印＝図面に記載がないため会社標準で計算。
家賃 85,000円 ＋ 管理費 8,000円 敷 1ヶ月／礼 0
1K・23.1㎡・都営三田線「板橋本町」駅 徒歩4分
東京都板橋区本町・2019年10月築・2026年11月上旬
情報更新日 2026年10月12日
この部屋の初期費用をLINEで聞く※入居日未定（前家賃1ヶ月）・仲介手数料1ヶ月＋税・会社標準の保証料/火災保険/鍵交換で計算した目安です。 ※印＝図面に記載がないため会社標準で計算。
家賃 138,000円 ＋ 管理費 10,000円 敷 1ヶ月／礼 0
1LDK・34.2㎡・東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩7分
東京都世田谷区太子堂・2012年6月築・相談
情報更新日 2026年10月12日
この部屋の初期費用をLINEで聞く掲載が無い条件でも、LINEでご希望を送っていただければ探します。SUUMO等で見つけた物件の「初期費用いくら？」の確認も無料です。
家賃と条件を入れると、入居時に必要なお金の目安と内訳が出ます（弊社の見積もりと同じ計算式）。
※目安です。入居日の日割り・審査結果・任意項目で変わります。結果をスクショしてLINEで送っていただくと、実際の物件の見積もりに直します。
物件ごとに「入居時に必要なお金」を内訳つきで公開。前提（入居日・保証料・保険）も書きます。
室内消毒・24時間サポート・書類作成費など任意のものは、最初から見積もりに入れません。入っていたら「外せます」と言います。
仲介手数料は1ヶ月＋税のまま表示し、「初期やす割」のマイナス行で引きます。いくら安くなったかが一目でわかります。
「初期費用0円」をうたうサービスには、初期費用を月々の家賃に乗せる方式のものもあります。それ自体が悪いわけではありませんが、弊社は扱っていません。敷金・礼金・フリーレント・値引き・任意項目の削除で、払う総額そのものを減らすのがやり方です。
他社の見積もりでもOK。削れる行に印をつけてお返しします。
SUUMO等で見つけた部屋のURLを送るだけで、入居時に必要なお金の目安を返します。
LINE追加で「初期費用ぼったくりチェックリスト」をお届け。契約前に見積もりと照らし合わせてください。
対応時間 10:00〜19:00（時間外のメッセージは翌営業日にお返しします）。しつこい営業はしません。
公式LINEは準備中です。それまでのお問い合わせは電話 03-6712-7738 へ。
「裏」になりやすいのは、短期解約の違約金・退去時のクリーニング費・任意オプションの上乗せです。弊社は該当する条件を物件ページの備考と見積もりに全部書きます。分からない行があれば、LINEで聞いてください。
初期費用の分割・あと払いサービス（審査あり）のご案内ができる場合があります。手元の現金がいくらあるかを教えていただければ、その範囲で探します。
保証会社の選び方で通りやすさは変わります。ご事情を先に教えていただければ、通りやすい物件に絞ってご提案します。ご相談は多いです。
賃料1ヶ月分＋税を基本とし、物件により「初期やす割」で値引きしています。見積もりには手数料も値引きもそのまま見える形で載せます。
初期費用を家賃に乗せる方式は扱っていません。敷金・礼金・フリーレント・値引き・任意項目の削除で、払う総額そのものを減らします。何が無料で、何がかかるかは全部お見せします。
初期費用が高いか、どこが削れるか。写真1枚で見ます。
LINEで初期費用を聞く🎁 見積もりの写真を送るだけで「削れる項目」を診断します（他社の見積もりでもOK）